Antibes – 06160

NOUVEAU PROGRAMME LMNP/ RÉSIDENCE PRINCIPALE À JUAN-LES-PINS !!

Avec 230 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur reste la destination mythique.
La résidence est située à 40 m de la plage, au cœur de la station balnéaire animée de Juan les Pins, à quelques pas de la célèbre pinède Gould, du Cap d’Antibes.
 
PAR LES AIRS
Aéroport interna,onal de Nice Côte d’Azur à 18 kms, Aéroport pour les avions privés de Cannes-Mandelieu à 20 kms.
PAR LA ROUTE
Autoroute A8 «La Provençale» Sortie 44, direction Antibes centre puis Juan-Les- Pins.
Cannes est à 9 kms de la Résidence.
PAR LE TRAIN
La gare de Juan-les-Pins à 5 min à pieds ; La gare TGV d’Antibes à 2,5 km soit7 minutes en voiture.

La résidence est composée de :
33 appartements climatisés, du studio au 3 pièces,de 14 m2 à 55m2 .

Ils sont tous équipés :

D’un espace cuisine avec vaisselle complète ;

d’une salle de bain spacieuse ;

d’un coin bureau fonctionnel ;

de placards de rangement.
La répartition des appartements :

 2 chambres doubles , dans un décor lounge apaisant.

 5 studios sur jardin, aux couleurs douces et décor épuré.

 7 studios particulièrement lumineux et leurs larges balcons, aperçue mer.

10 appartements de 2 pièces, sur jardin, aux décors de charme ont été conçus pour 4 personnes. Les appartements se composent d’un séjour avec canapé-lit convertible, d’une chambre avec 2 lits simples ou double.

 9 appartements, 2 pièces, disposent de larges terrasses privatifs avec aperçue mer.

Possibilité de 4 appartements de 3 pièces, constitués chacun d’un studio et d’un 2 pièces, réunis par une porte intérieure communicante.

Afin d’apporter confort et choix à vos investisseurs, nous avons développé une opportunité d’investissement unique sur ce programme de Juan-les-Pins. Cette offre permet à vos clients de choisir entre la tranquillité d’un bail ferme ou l’optimisation des revenus locatifs avec notre mandat de gestion. 
 
En optant pour notre mandat de gestion sur 3 ans, vos clients bénéficieront des avantages suivants : 
 

Percevoir les loyers en fonction du taux d’occupation locative, tout en recevant désormais 100% des loyers, déduction faite des frais de gestion et de publicité. 

 
Dans notre grille des stocks, vous remarquerez des rentabilités attrayantes à +7,4% avec un taux d’occupation locative de 50% sur l’année( minimum). Et sachez que si l’occupation locative dépasse ce seuil, vos clients peuvent espérer des rendements encore plus élevés ! 
les commissions sont de 3% TTC

PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL À 38 000 €